Chủ Nhật, 31 tháng 1, 2010

Hơn 800 tỷ đồng tài trợ dự án ParkCity Hà Nội

Hôm qua, Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) và Vietinbank chi nhánh Ba Đình ký kết hợp đồng vay vốn cho giai đoạn I và II của dự án ParkCity Hà Nội.

Phôìi caÒn
Phối cảnh công trình. Ảnh: VIDC

Theo đó, tổng số vốn tài trợ cho dự án ParkCity Hà Nội trong 2 giai đoạn đầu lên tới 846 tỷ đồng. Dự án nằm trên đường Lê Văn Lương kéo dài nối với Lê Trọng Tấn có diện tích hơn 7,4 ha.

ParkCity Hà Nội có tổng mức đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng bao gồm 15 tiểu khu phức hợp có cổng và bảo vệ riêng biệt nằm trong trung tâm quận Hà Đông do Công ty cổ phần Phát triển Đô thị Quốc tế Việt Nam (VIDC) làm chủ đầu tư.

Ông Habibullah Khong Sow Kee, Tổng giám đốc của VIDC cho rằng, ParkCity Hà Nội không chỉ là nơi cư trú mà còn là khu làm việc kết hợp với giao lưu văn hóa và các hoạt động thể thao cộng đồng và trường học quốc tế. Trong giai đoạn I và II, ParkCity Hà Nội dự kiến hoàn thành khoảng 1.200 căn biệt thự song lập, nhà liền kề và cao tầng. Dự án dự kiến sẽ động thổ vào đầu năm 2010.

Theo Vnexpress

Thứ Bảy, 30 tháng 1, 2010

10 dự báo kinh tế toàn cầu 2010

Hãng dự báo và phân tích kinh tế tài chính hàng đầu thế giới IHS Global Insight nhận định tốc độ tăng trưởng GDP toàn cầu năm 2010 có thể đạt 2,8%, giá cả hàng hóa tiếp tục giảm và lạm phát không hẳn là vấn đề lớn.

Dưới đây là Top 10 dự báo kinh tế 2010 (Top 10 Economic Predictions for 2010) do chuyên gia kinh tế trưởng IHS Global Insight, ông Nariman Behravesh cùng các cộng sự đưa ra, dựa trên mô hình kinh tế học độc quyền đã nghiên cứu, phát triển hơn 45 năm qua.

1. Quá trình phục hồi kinh tế Mỹ sẽ khởi động chậm chạp

Tốc độ tăng trưởng kinh tế Mỹ sẽ giậm chân trong khoảng 2-2,5% phần lớn thời gian của năm 2010. Thị trường nhà đất và việc đầu tư mua sắm máy móc thiết bị có phần khả quan hơn, song chi tiêu của người tiêu dùng vẫn khá dè dặt dự báo chỉ tăng 1,8% và GDP khó có cơ hội tăng trưởng với tốc độ lớn hơn. Một trong những cản trở lớn nhất với việc chi tiêu của các hộ gia đình là tỷ lệ thất nghiệp, dự báo có thể lên tới 10,5% ngay trong quý I.

2. Châu Âu và Nhật Bản sẽ phục hồi chậm hơn Mỹ

Suy thoái tại châu Âu và Nhật nặng nề hơn nhiều so với Mỹ và hiện có rất ít nhân tố giúp các nền kinh tế này phục hồi. Dự báo khu vực đồng tiền chung châu Âu và Anh sẽ tăng trưởng lần lượt 0,9 và 0,8% trong năm 2010. Một vài nước phía Tây như Iceland, Ireland, hay Tây Ban Nha thậm chí còn tăng trưởng âm do hệ quả tồi tệ của bong bóng nhà đất và cuộc khủng hoảng tài chính vừa qua.

Tình hình tại Nhật Bản có phần khả quan hơn một chút so với EU, tốc độ tăng GDP có thể đạt 1,4%.

3. Các thị trường mới nổi tiến nhanh hơn

Tất cả các khu vực mới nổi (ngoại trừ ở châu Âu) sẽ phục hồi trong 2010 với tốc độ lớn hơn Mỹ, châu Âu và Nhật Bản. Tốc độ tăng trưởng chung của châu Á (ngoại trừ Nhật Bản) có thể đạt 7,1%. Châu Mỹ Latin, Trung Đông và châu Phi có thể tăng trưởng trong khoảng 3-4%. Trong khi đó, các nền kinh tế mới nổi ở châu Âu may ra chỉ tăng trưởng 1,7%.

4. G-8 sẽ duy trì lãi suất ở mức rất thấp

Ngân hàng trung ương của một số nước như Australia, Israel hay Na Uy đã tăng lãi suất. Nhưng nhiều khả năng Cục Dự trữ liên bang Mỹ, Ngân hàng Trung ương châu Âu, Ngân hàng Trung ương Anh, Nhật Bản sẽ không tăng lãi suất trước quý I. Tuy nhiên, một số nước ở châu Á như Trung Quốc, Ấn Độ có thể tăng lãi suất sớm hơn, ngay quý I hoặc đầu quý II.

5. Giảm bớt liều lượng kích thích kinh tế

Các gói kích thích khổng lồ đặc biệt là của Mỹ và Trung Quốc đã giúp ngăn nguy cơ sụp đổ hệ thống tài chính thế giới. Nhưng khi khủng hoảng qua đi, phần lớn các quốc gia đều không đề cập tới các gói kích thích mới, thậm chí vài nơi còn thắt chặt hơn (chẳng hạn Anh còn tăng thuế giá trị gia tăng kể từ tháng một). Ngay như ở Mỹ, người ta đang bàn bạc nhiều về gói kích thích kinh tế thứ hai, song thực tế chưa có một đồng nào được đưa ra thêm cho dù tình trạng thất nghiệp vẫn gia tăng.

6. Giá hàng hóa vẫn trong xu hướng giảm

Đà phục hồi gần đây chưa đủ để cân bằng giá cả so với thời trước suy thoái. Thực ra, một vài đợt tăng giá vừa qua có thể do tác động của giới đầu tư, hơn là xuất phát từ thực tế cung cầu. Nhiều khả năng trong một vài tháng tới, giá dầu và một số hàng hóa cơ bản khác sẽ giảm tiếp. Đặc biệt, giá dầu sẽ giảm từ mức 75-80 USD một thùng hiện nay xuống còn 65 USD trong quý I trước khi leo dần về ngưỡng 70 USD một thùng vào cuối 2010, lúc kinh tế thế giới thực sự phục hồi.

7. Lạm phát hầu như không phải là vấn đề lớn

Ở hầu hết các khu vực, lạm phát sẽ được kiểm soát tốt. Tỷ lệ thất nghiệp leo thang, khả năng tăng lương rất thấp, trong khi đó tình trạng sản xuất vượt nhu cầu vẫn tiếp diễn, sẽ khiến doanh nghiệp cân nhắc kỹ trước khi quyết định tăng giá bán sản phẩm. Áp lực lạm phát chỉ có thể xuất hiện ở ở những nước có tốc độ tăng trưởng kinh tế mạnh mẽ, mà chủ yếu là ở châu Á và những nước định giá thấp đồng nội tệ so với đôla Mỹ.

8. Tình trạng mất cân đối toàn cầu sẽ tệ hơn

Thâm hụt tài khoản vãng lai của Mỹ giảm mạnh trong 2009, từ mức 700 tỷ USD năm 2008 xuống còn 450 tỷ USD. Tuy nhiên, tình hình sẽ tệ trở lại và thâm hụt trong 2010 sẽ tăng thêm 90 tỷ USD so với năm ngoái. Nguyên nhân chính của tình trạng này là Mỹ tăng trưởng nhanh hơn so với các nền kinh tế phát triển khác. Bên cạnh đó, tình trạng lệ thuộc quá nhiều vào xuất khẩu tại nhiều nước như Đức, Trung Quốc hay châu Á cũng là nhân tố khiến tình trạng mất cân đối toàn cầu tệ hơn năm ngoái.

9. Đồng đôla chịu sức ép mất giá

Có thể tăng điểm trong ngắn hạn, song đồng bạc xanh sẽ sớm quay về xu hướng mất giá trong năm 2010. Tốc độ tăng trưởng kinh tế Mỹ có khả năng nhỉnh hơn so với các nước phát triển khác như Nhật Bản hay tại EU. Tuy nhiên đồng đôla có thể rơi vào trạng thái bán quá mức (oversold) và sớm chịu sức ép điều chỉnh trong một vài tháng tới. Trong trường hợp tình trạng mất cân đối vẫn tiếp diễn, đà giảm giá đồng đôla sẽ mạnh hơn, đặc biệt khi so sánh với đồng tiền của các nước đang phát triển vốn được dự báo sẽ tăng trưởng khả quan trong năm nay.

10. Tăng trưởng kinh tế có nguy cơ theo hình chữ W

Có một phần năm khả năng kinh tế thế giới sẽ đối mặt với nguy cơ suy thoái kép hay nói cách khác là diễn biến theo mô hình chữ W, phục hồi rồi suy thoái trở lại trước khi lấy lại đà tăng trưởng. Có nhiều lý do dẫn tới nguy cơ này, trong đó bao hàm cả việc các nước có thể thắt chặt chính sách tiền tệ, tài khóa sau thời gian nới lỏng để hỗ trợ kinh tế. Trong khi đó, sức mua của người dân vẫn rất yếu do tình trạng thất nghiệp chưa được cải thiện và nguy cơ sụp đổ một số tổ chức tài chính lớn.

Song Linh

Thứ Sáu, 29 tháng 1, 2010

Địa ốc an toàn hơn vàng, ngoại tệ và chứng khoán


Khác với vàng, ngoại tệ và cổ phiếu chỉ cần 10 triệu đồng cũng có thể đầu tư ngắn hạn, bất động sản đòi hỏi vốn rất lớn trong trung và dài hạn mới có thể nhập cuộc. Tuy nhiên, các chuyên gia cho rằng địa ốc vẫn là kênh đầu tư an toàn.

Ngày 28/11, tại buổi tọa đàm Lựa chọn kênh đầu tư tài chính: vàng - ngoại tệ - chứng khoán - bất động sản, các chuyên gia trong 4 lĩnh vực này đã gặp gỡ và tranh luận sôi nổi về việc nên đổ vốn vào đâu vừa an toàn vừa dễ sinh lời. Vấn đề được đặt ra là với lợi nhuận tương đương nhau, trung bình 25-30% một năm so với vốn gốc, bất động sản chiếm ưu thế hơn các kênh đầu tư khác vì ít biến động và an toàn hơn.

Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản TP HCM Đỗ Thị Loan phân tích, chơi chứng khoán dù vài triệu hay vài chục triệu đồng đều làm bạn bận rộn vì phải bám sàn, theo sát diễn biến của thị trường. Ngày nào nhà đầu tư cũng phải truy cập Vn-Index tăng hay giảm, nếu chậm và thiếu thông tin sẽ thua ngay. Trong khi đó, đầu tư bất động sản khá nhàn, không làm đau tim, có thể quên đi để làm chuyện khác mà tài sản không suy giảm. Giá địa ốc trên thị trường tăng nhanh hơn khung giá đất ban hành mỗi năm, tỷ lệ tăng dân số mạnh, tốc độ di dân thành thị khốc liệt khiến cho địa ốc luôn có sức hút rất lớn. "Muốn có tuổi thọ lâu dài, lợi nhuận ổn định nên đầu tư vào bất động sản”, bà Loan nhận định.

Trong khi đó, Phó trưởng Khoa Thị trường chứng khoán, Đại học Ngân Hàng TP HCM, Phó giáo sư Lý Hoàng Ánh phân tích, lướt sóng trên thị trường vàng, chứng khoán và cả bất động sản đều cực kỳ nguy hiểm. Tuy nhiên, đầu tư vào địa ốc, nếu có xuống giá cũng còn căn nhà, mảnh đất. Đầu tư vào vàng chí ít cũng còn thỏi vàng nhưng một khi đầu tư vào chứng khoán, nếu thị trường đi xuống thì gần như mất sạch.

Phó tổng giám đốc ngân hàng thương mại cổ phần Á Châu Đỗ Minh Toàn khuyến cáo, vàng là kênh đầu tư khá rủi ro. Trong một ngày giá vàng có thể liên tục tăng, giảm, thậm chí trong vòng một tiếng đồng hồ giá đã biến động lớn. Chính vì vậy, dù đầu tư vào vàng lợi nhuận cao, nhưng rủi ro cũng rất lớn. Nếu những nhà đầu tư nào có tinh thần thép hãy tham gia đầu tư vào kênh này.

Còn Giám đốc công ty vàng bạc đá quý Nguyễn Minh Trí đưa ra lời khuyên, khi đầu tư vàng cần lưu ý có 10 đồng vốn chỉ bỏ vào vàng chỉ 2 đồng, còn lại 8 đồng giữ lại. Bởi lẽ, biến động giá vàng cực kỳ lớn. Ông Trí đưa ra ví dụ, nhiều nhà đầu tư trên sàn vàng hôm nay đang trong trạng thái lời 5 tỷ, chỉ mấy ngày sau đã lỗ đến 5 tỷ. Chuyên gia này khuyên các nhà đầu tư nên ăn “non” một chút, kiểm soát lòng tham để tránh bị thua lỗ nặng. Ông Trí cũng cho biết thêm, hiện nay trên sàn vàng người thắng rất ít mà người thua lại rất nhiều.

Trong khi đó, mổ xẻ khó khăn và thuận lợi của thị trường chứng khoán hiện nay, Phó tổng giám đốc Công ty chứng khoán Bản Việt, ông Huỳnh Minh nhận định, thất bại trên sàn chứng khoán có nhiều lý do nhưng một trong những nguyên nhân chính vẫn là sử dụng đòn bẩy tài chính chưa đúng. Trong vài tuần qua, thị trường chứng khoán đi xuống, nhiều nhà đầu tư đã chịu thiệt hại nặng nề do lạm dụng vốn.

Theo ông Minh, đổ tiền vào kênh nào không quan trọng, cái cốt yếu là phải có chiến lược đúng đắn. Hiện nay, để tự bảo vệ mình trên thị trường chứng khoán, nhiều nhà đầu tư chọn cổ phiếu phù hợp với đồng vốn, gắn liều với sự phát triển kinh tế như: hàng tiêu dùng, ngân hàng, y tế.

Tổng giám đốc Công ty phát triển nhà Thủ Đức Lê Chí Hiếu cho rằng, đầu tư bất động sản đòi hỏi vốn lớn nên nhà đầu tư phải cân nhắc rất nhiều yếu tố. Một là tính thanh khoản của sản phẩm trên thị trường. Hai là tình trạng pháp lý, đền bù, giải phóng mặt bằng, quy hoạch. Ba là hạ tầng, giao thông kết nối. Ngoài ra, cần xét đến những tác động của chính sách: thuế các loại, tình trạng cho vay vốn của các ngân hàng...

Các chuyên gia đều có chung nhận định, vàng - ngoại tệ - chứng khoán - bất động sản đều là những kênh đầu tư gắn liền với nền kinh tế. Trong đó, bất động sản chỉ dung nạp nhà đầu tư trung và dài hạn, chịu tác động mạnh của chính sách, dân số, quy hoạch, tính thanh khoản, các dịch vụ tiện ích. Vàng bị biến động bởi giá dầu, ngoại tệ. Còn chứng khoán được đánh giá là kênh nhạy cảm nhất với thông tin tài chính. Tuy nhiên, sự liên kết giữa chứng khoán và bất động sản có phần mật thiết hơn theo quy tắc bình thông nhau.

Triết lý được các chuyên gia đưa ra là, khi đầu tư vào kênh tài chính nào, dù đầy biến động, nhiều rủi ro như vàng, trung lập như chứng khoán hay nhàn nhã, an toàn như bất động sản, nhà đầu tư đều cần phải am hiểu thị trường. Khi nhập cuộc nhà đầu tư phải tỉnh táo trong từng quyết định và sử dụng đòn bẩy tài chính một cách hợp lý để tự bảo vệ mình.

"Trước khi đổ tiền vào một kênh tài chính, mỗi người cần lượng sức mình có thể chịu lỗ đến mức nào hơn là quá đà lao theo lợi nhuận rồi thắng lại không kịp", một chuyên gia khuyến cáo.

Thứ Năm, 28 tháng 1, 2010

Dự án Park City Hà Nội

Ngày 29/1, Cty CP phát triển đô thị quốc tế Việt Nam và Ngân hàng TMCP Công thương Việt Nam (Vietin Bank) ký kết thoả thuận tài trợ tín dụng giá trị 846 tỷ đồng cho dự án Khu đô thị mới Park City Hà Nội

Khoản tín dụng này được thoả thuận dành cho giai đoạn 1 và 2 Dự án Khu đô thị mới Park City Hà Nội tại trung tâm Quận Hà Đông, Hà Nội.

Dự án này có tổng vốn đầu tư khoảng 1.500 tỷ đồng, bao gồm 15 giai đoạn. 50% trong tổng vốn đầu tư sẽ sử dụng từ nguồn vốn vay ngân hàng do Cty CP phát triển đô thị quốc tế Việt Nam làm chủ đầu tư

Dự kiến, Dự án Khu đô thị mới Park City Hà Nội sẽ được động thổ vào tháng 3/2010, trên diện tích 77,4 ha nằm ở khu vực giao nối của đường Lê Văn Lương kéo dài và đường Lê Trọng Tấn.

Công ty cổ phần phát triển đô thị quốc tế Việt Nam được thành lập tháng 3/2008, có các cố đông sáng lập gồm Công ty cổ phần đầu tư và phát triển đô thị Vinaconex-Hoàng Thành, Công ty Perdana Park City (Singapore và nhà đầu tư Việt kiều Phạm Đức Trung Kiên.

Theo Đầu tư

Thứ Ba, 26 tháng 1, 2010

Khu chung cư cao cấp Cleve

Dự án thuộc quần thể khu đô thị Văn Phú – Hà Đông, Hà Nội, gồm 15 toà nhà được xây dựng trên 7 lô đất với tổng diện tích 76.343 m2. Công trình được thiết theo kế phong cách hình tháp sáng tạo.

Trong đó, diện tích xây dựng là 33.870 m2, mật độ xây dựng đạt khoảng 44%, diện tích sàn hơn 1 triệu m2, chợ 914.440 m2, tầng hầm xấp xỉ 132.000 m2. Cleve được Tập đoàn Xây dựng Inpyung, Hàn Quốc đầu tư với tổng số vốn 660 triệu USD. Khi hoàn thiện, khu chung cư sẽ cung cấp cho thị trường khoảng hơn 4.500 căn hộ cao cấp đạt tiêu chuẩn một khu đô thị kiểu mẫu trong khu vực châu Á.

Dự án có các khu vực công cộng, dịch vụ cộng đồng như trung tâm thương mại, tài chính, bệnh viện, cơ quan hành chính địa phương, trung tâm thể dục thể thao (hồ bơi, nhà thi đấu trong nhà và ngoài trời, sân golf), công viên hồ điều hoà, rạp chiếu phim, thư viện… Trường học quốc tế từ mẫu giáo đến cấp 3, các trung tâm sinh hoạt cộng đồng, cửa hàng... Các căn hộ được thiết kế tối ưu, đầy đủ không gian riêng cho mọi người trong gia đình như phòng khách, bếp, phòng ngủ, ban công… với các diện tích phù hợp nhu cầu sử dụng từ 94 m2 đến 163 m2; Loại A có 66 căn 94,01 m2; Loại D 66 căn có diện tích sử dụng 163,16 m2; E Type 56 căn hộ có diện tích 96,37 m2...

Sơ đồ sắp thiết kế tổng thể.
Sơ đồ thiết kế tổng thể.

Cleve có vị trí địa lý giao thông thuận lợi, nằm trên trục đường mới Lê Trọng Tấn với mặt cắt ngang 42 m giao với đường Lê Văn Lương kéo dài, đường cao tốc Láng Hoà Lạc, đường vành đai 4 của Hà Nội. Đặc biệt, dự án sẽ có 2 ga chuyển tiếp trong tuyến đường sắt trên cao Hà Đông – Cát Linh. Cư dân sẽ chỉ mất chưa đầy 10 phút để di chuyển từ nội đô Hà Nội tới khu chung cư, cũng với thời gian 10 phút có thể di chuyển đến các khu đô thị mới trọng điểm xung quanh như: Mỹ Đình, Trung Hoà, Nhân Chính, An Khánh. Trong bán kính 5 km của khu chung cư hội tụ 12 trường đại học của Hà Nội, gần UBND Hà Đông, Sở Công an.

Phối cảnh hoàn thiện của dự án.
Phối cảnh hoàn thiện của dự án.

Khu chung cư cao cấp Cleve đã được khởi công xây dựng vào ngày 18/12/20009. Dự án được triển khai thực hiện trong 8 năm. Giai đoạn I bắt đầu từ năm 2010. Đến năm 2012, 4 toà nhà sẽ được hoàn thành và bàn giao. Toàn bộ dự án sẽ hoàn chỉnh vào năm 2018.

Dự án giao hoà với thiên nhiên.

Chủ đầu tư - Tập đoàn Xây dựng Inpyung đã giao Công ty TNHH Hi-Brand Việt Nam là đơn vị thực hiện dự án. Hi-Brand Việt Nam cũng là đơn vị duy nhất đại diện thực hiện tại Việt Nam việc tiếp thị, phân phối, mua bán độc quyền dự án Cleve. Mọi thông tin liên quan về mua bán, chuyển nhượng dự án trên thị trường không chính thức, sẽ không có sự đảm bảo bất kỳ từ phía Hi-Brand.

Công ty TNHH Hi Brand Việt Nam.

P.609 Tầng 6, Cầu Thang 5, CT4 – KĐT Sông Đà, Mỹ Đình, Từ Liêm, Hà Nội.

ĐT: 043.787 6257 – Fax: 043.787 6251

(Nguồn: Tập đoàn Inpyung – Hàn Quốc)

Nội thất nhập khẩu Lozenza

Lozenza nhập khẩu các bộ bàn ăn, ghế sofa, thư giãn, bộ phòng ngủ, bộ kệ TV, đèn trang trí, phòng trưng bày và nhiều sản phẩm khác từ Italy, Thái Lan, Đài Loan… theo phong cách hiện đại, phù hợp với các căn hộ cao cấp.

Bàn ăn màu trắng đơn giản nhưng thanh lịch, sang trọng phù hợp hấu hết những nội thất khác và cấu trúc căn nhà.
Bàn ăn màu trắng đơn giản nhưng thanh lịch, sang trọng phù hợp hấu hết những nội thất khác và cấu trúc căn nhà.
Giường dáng gọn, đẹp, đơn giản tạo không khí bình yên, tạo giấc ngủ ngon sau một ngày bận rộn, mệt mỏi.
Giường dáng gọn, đẹp, đơn giản tạo không khí bình yên, tạo giấc ngủ ngon sau một ngày bận rộn, mệt mỏi.
Ghế sofa nệm êm, màu sắc nhẹ nhàng tạo không khí thân thiện, ngồi nghỉ thoải mái.

Thông tin chi tiết về chương trình khuyến mãi, khách hàng có thể gọi đến số điện thoại: 08.5411 2000 hoặc truy cập website: http://www.lozenza.com/ để tham khảo.

Hệ thống Showroom của Lozenza

Showroom 1: SN-09 Garden Plaza 1, Tôn Dật Tiên, phường Tân Phong, quận 7, TP HCM - ĐT: (08) 5411.2000

Showroom 2: 13/10 Đông Nhì, Lái Thiêu, Thuận An, Bình Dương - ĐT: (0650) 379.7100

(Nguồn: Lozenza)